| پرسش | پاسخ |
|---|---|
| 1. شرایط متقاضیان مسکن مهر چیست؟ | براساس آئیننامه اجرائی ماده 1 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرصه مسکن: الف. فاقدین مسکن (افراد سرپرست خانواری که خود و افراد تحت تکفل آنان از تاریخ 1/1/1384 (تاریخ اجرای قانون برنامه چهارم توسعه) فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی بوده و از تاریخ 22/11/1357 از هیچ یک از امکانات دولتی یا امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانهای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشند. ب. متأهل و یا سرپرست خانوار ج. دارای حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا تبصره- افراد زیر میتوانند بدون شرط تأهل و بدون شرط سرپرست خانوار بودن در زمره متقاضیان واجد شرایط قرار گیرند: - زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل 35 سال سن - نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور |
| 2. آیا میدانید اراضی شهری شامل چه نوع زمینهایی است؟ | زمینهایی است که در محدوده و حریم شهرها و شهرکها قرار گرفته است. |
| 3. آیا میدانید اراضی موات شهری به چه نوع زمینهایی اطلاق میشود؟ | زمینهایی است که سابقه عمران و احیاء (قبل از تاریخ 5/4/58) نداشته باشد. زمینهایی است که سابقه عمران و احیاء (قبل از تاریخ 5/4/58) نداشته باشد. زمینهایی است که سابقه عمران و احیاء (قبل از تاریخ 5/4/58) نداشته باشد. زمینهایی است که سابقه عمران و احیاء (قبل از تاریخ 5/4/58) نداشته باشد. زمینهایی است که سابقه عمران و احیاء (قبل از تاریخ 5/4/58) نداشته باشد. |
| 4. آیا میدانید اراضی بایر شهری چیست؟ | زمینهایی است که سابقه عمران و احیاء داشته و به تدریج به حالت موات برگشته است اعم از آنکه صاحب مشخصی داشته یا نداشته باشد. |
| 5. اراضی دایر شهری به کدام اراضی اطلاق میشود؟ | زمینهایی است که آن را احیاء و آباد نمودهاند و در حاضر مورد بهرهبرداری مالک است. |
| 6. منظور از اراضی دولتی چیست؟ | کلیه زمینهای متعلق به دولت از قبیل ملی، موات، بایر و دایر تملک شده، خالصه، مستحدث، ساحلی و حریم که بنام دولت دارای سند بوده یا در جریان ثبت به نام دولت است. همچنین کلیه زمینهایی که طبق قوانین و مقررات و آراء کمیسیونهای مربوط ، ملی یا موات تشخیص گردیده اعم از آنکه بنام دولت ثبت شده یا نشده باشد. (ماده 13 قانون زمین شهری و ماده 33 آئیننامه اجرایی آن). |
| 7. آیا میدانید اراضی ملی (شهری) چیست؟ | اراضی که در اجرای ماده (2) "قانون حفظ و حمایت از منابع طبیعی و ذخایر جنگلی" یا ماده (56) "قانون حفاظت و بهرهبرداری از جنگلها و مراتع" یا ماده واحده "قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع ماده 56 قانون حفاظت و بهرهبرداری از جنگلها و مراتع" ملی تشخیص گردیده یا میگردد و پس از ورود به محدوده و حریم شهر به استناد ماده 10 قانون زمین شهری و ماده 20 آئیننامه اجرایی آن و ماده 6 اساسنامه سازمان ملی زمین و مسکن در اختیار وزارت راه و شهرسازی (سازمان ملی زمین و مسکن) قرار گرفته یا میگیرد. |
| 8. نمایندگی دولت در اراضی دولتی شهری به چه سازمانی محول شده است؟ | نمایندگی دولتی در مورد اراضی دولتی واقع در محدوده و حریم شهرها و شهرکها با "سازمان ملی زمین و مسکن" است. |
| 9. آیا میدانید مالکیت اراضی موات شهری از آن کیست؟ | کلیه زمینهای موات شهری اعم از آنکه در اختیار اشخاص یا بنیادها و نهادهای دولتی یا غیردولتی باشد در اختیار دولت جمهوری اسلامی است و اسناد و مدارک مالکیت گذشته ارزش قانونی ندارد. ادارات ثبت اسناد و املاک مکلفند به درخواست وزارت راه و شهرسازی اسناد آنها را بنام دولت صادر نمایند مگر آنکه از تاریخ 22/11/1357 توسط دولت واگذار شده باشد. (ماده 6 قانون زمین شهری ). قبول تقاضای ثبت زمینهای موات از اشخاص مطلقاً ممنوع است و ادارات ثبت مکلفند قبل از پذیرش ثبت زمینها به نام اشخاص و ادامه تشریفات ثبتی زمینهای ثبت شده و افراز و تقسیم و تفکیک آنها، موافقت کتبی وزارت راه و شهرسازی را اخذ نمایند. (بند 10 ماده 19 آئیننامه اجرایی قانون زمین شهری). |
| 10. نحوه واگذاری اراضی دولتی با کاربریهای عمومی به سازمان دولتی : | طبق ماده 100 از قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت مصوب 27/11/80 به وزارت مسکن و شهرسازی (سازمان ملی زمین و مسکن) اجازه داده میشود نسبت به واگذاری اراضی دولتی با کاربری عمومی (آموزشی، ورزشی، بهداشتی و فرهنگی) به سازمان دولتی ذیربط به قیمت تمام شده و بخش غیردولتی به قیمت کارشناسی روز به صورت اجاره به شرط تملیک (حداکثر بیست ساله) اقدام نماید. |
| بنده وارد پنجره ملی خدمات دولت هوشمند شدهام، شماره موبایل خود را وارد کردهام و کد امنیتی را هم وارد کردهام کدی برای بنده آمده و با واردکردن کد وارد سامانه شدهام ولی نمیدانم چه کاری انجام دهم؟ | ابتدا باید نکاتی را که سامانه برای شما نشان میدهد مطالعه کنید و با قبول کردن این شرایط وارد سامانه میشوید اطلاعات هویتی خود را به درستی وارد کنید و ادامه مراحل را انجام دهید. |
| بنده از پیشخوان تماس میگیرم به چه صورت باید ثبتنام متقاضی را در سامانه پنجره واحد انجام دهم؟ | اول اینکه متقاضی باید حتماً حضور داشته باشد چون بعد از اینکه شماره موبایل متقاضی را وارد کردهاید کد برای متقاضی ارسال میشود و طبق کدی که برای متقاضی آمده با واردکردن کد وارد کارتابل متقاضی میشوید و میتوانید ادامه ثبتنام را انجام دهید. |
| از کجا متوجه شویم که باید در گزینه نوع خدمت، خدمت مجوز یا خدمت استعلام را انتخاب کنیم؟ | گزینه استعلام برای تشخیص نوعیت (کمیسیون ماده 12) و سازمان منابع طبیعی و بنیاد مسکن میباشد. انتخاب گزینه خدمت مجوز برای گرفتن مجوزها تغییر کاربری سازمان امور اراضی و ... میباشد. |
| به چه دلیل کد رهگیری بنده در سامانه دیده نمیشود؟ | در زمان ثبتنام ممکن است شما خدمت مجوز را انتخاب کرده باشید و کدرهگیری شما در درگاه مجوزهای سازمان مربوطه دیده شود. |
| بنده خانهای به اسم فرزندانم است ولی فرزندانم زیر 18 سال هستند و با شماره موبایل فرزندانم نمیتوانم وارد سامانه شوم؟ | شماره موبایل به اسم فرزندان نیست به اسم والدین هست ابتدا یکی از والدین با مشخصات خود به عنوان متقاضی وارد شود و در ادامه مراحل حتماً باید گزینه مالک شخص دیگری است (که شامل فرزندان شما میباشد) را انتخاب کنید. |
| برای وارد شدن به سامانه پنجره واحد مدیریت زمین باید به چه صورت اقدام کنیم؟ | به نشانی www.zamin.gov.ir مراجعه کنید. |
