| پرسش | پاسخ |
|---|---|
| پرداخت هزینه های کارشناسی بعهده چه کسی می باشد؟ | اگر کارشناس از طرف اداره دعوت شده باشد هزینه کارشناسی بر عهده اداره می باشد، ولیکن اگر توسط مالک دعوت شده باشد بعهده مالک می باشد و نیمی از هزینه کارشناس سوم ( مرضی الطرفین ) بر عهده اداره و نیم دیگر بعده مالک می باشد. |
| قیمت گذاری زمین های واگذاری توسط چه فردی و چگونه صورت می پذیرد؟ | توسط یک کارشناس از کانون کارشناسان رسمی دادگستری صورت می گیرد که توسط ابلاغیه ای از اداره راه به همراه کارشناس ارزیابی و شخص مالک در محل ملک حاضر می شوند و پس از مدتی کارشناس طی نامه ای قیمت ها را به کارشناس ارزیابی اعلام می دارد. |
| تعيين تكليف اراضي كه در تصرف افراد مي باشد ولي سند آن به نام دولت صادر شده به چه صورت مي باشد؟ | بر حسب ضوابط و مقررات گذشته و همچنين مصوبات هئيت محترم وزيران اراضي تعريف در صورت داشتن شرايط خاص(استحكام بنا، تصرف به قبل از سال 1380، تناسب عرصه و اعيان، كاربري مسكوني) و همچنين عدم استفاده متصرف از اراضي و امكانات دولتي با نرخ كارشناسي روز به متصرفين واگذار مي گرديد كه برابر نظريه شماره 18913/ه به مورخه 29/03/92 بدليل مغايرت قانوني ملغـي اثر شده و امكان بهـره برداري وجود ندارد و حسـب ضـوابـط كنوني پس از رفع تصرف ازراضي مي بايست به مزایده عمومي گذاشته شود. |
| منظور از پلان ارزیابی چیست؟ | پلان ارزیابی شامل ٤ بخش میباشد: GPS : موقعیت دقیق ملک شما را بر اساس موقعیت ماهواره ای نشان می دهد. کیلومتراژ : نقطه اول و آخر ملک شما را بر اساس نقشه راهسازی نشان می دهد. مساحت : مساحت دقیق از ملک شما که مورد نیاز راهسازی می باشد را تعیین می نماید. اعیانی : در صورت وجود هر گونه اعیانی مثل درخت ، کشت ، چاه ، ساختمان و.... چگونگی و تعداد آن را مشخص می نماید. |
| براي بهسازي و آسفالت جاده روستايي چه بايد كرد؟ | جاده روستايي كه در آخرين سرشماري نفوس و مسكن(1390) زير 20 خانوار جمعيت داشته باشند در اولويت اجرايي اين اداره كل نمي باشد. جاده روستايي كه بالاي 20 خانوار جمعيت دارند بر اساس اولويت در تخصيص اعتبار لازم در دست اقدام مي باشد. |
| تعیین نوعیت اراضی به چه صورت می باشد؟ | تعیین نوعیت اراضی در کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری مشخص میگردد. این کمیسیون تنها مرجع صالح برای تشخیص عمران و احیائ تاسیسات متناسب و تعیین نوع زمین دار تمیز بایر از موات میباشد. این کمیسیون تنها مرجع صالح برای تشخیص عمران و احیائ تاسیسات متناسب و تعیین نوع زمین دار تمیز بایر از موات می باشد. تشکیلات کمیسیون کمیسیون مرکب از سه نفر نمایندگان وزارت مسکن و شهرسازی که به حکم وزیر مسکن و شهرسازی منصوب میشوند تشیل میگردد. محل تشکیل و دبیرخانه کمیسیون در اداره مسکن و شهرسازی هر محل و زیر نظر مدیر کل سازمان و شهر سازی استان مربوطه فعالیت میکنند. |
| وظیفه اصلی سازمان ملی زمین و مسکن در قبال اراضی ملی، دولتی، اراضی و مراتع ملی در محدوده و حریم شهرها و شهرکها چیست؟ | اجرای امور مربوط به زمین و مسکن در محدوده و حریم شهرها و شهرکها شامل زمینهای موات، دولتی، اراضی ملی و سایر اراضی متعلق به دولت که در اختیار سازمان است. (ماده 6، بند 1) |
| دو مورد از وظایف اجرایی مشخص سازمان در ارتباط با این اراضی کدامند؟ | حفاظت و نگهداری از اراضی و املاک دولتی تحت اختیار، و همچنین نقشه برداری، تفکیک و تعیین حدود آنها. (ماده 6، بند 7) |
| آیا اساسنامه تفاوتی در نحوه برخورد با «اراضی موات» و «اراضی و مراتع ملی» قائل شده است؟ | خیر، در بند 1 ماده 6، هر دو دسته (زمینهای موات، دولتی، اراضی ملی) در شمول کلی اجرای امور زمین و مسکن قرار گرفتهاند. |
| سازمان دقیقاً به نمایندگی از چه نهادی حقوق مالکیت دولت بر این اراضی را اعمال میکند؟ | اعمال تصدی حقوق مالکیت دولتی نسبت به اراضی و املاک دولتی در اختیار سازمان. (ماده 6، بند 7) |
