| پرسش | پاسخ |
|---|---|
| نمایندگی دولت در اراضی دولتی شهری به چه سازمانی محول شده است؟ | نمایندگی دولتی در مورد اراضی دولتی واقع در محدوده و حریم شهرها و شهرکها با "سازمان ملی زمین و مسکن" است. |
| آیا میدانید مالکیت اراضی موات شهری از آن کیست؟ | کلیه زمینهای موات شهری اعم از آنکه در اختیار اشخاص یا بنیادها و نهادهای دولتی یا غیردولتی باشد در اختیار دولت جمهوری اسلامی است و اسناد و مدارک مالکیت گذشته ارزش قانونی ندارد. ادارات ثبت اسناد و املاک مکلفند به درخواست وزارت راه و شهرسازی اسناد آنها را بنام دولت صادر نمایند مگر آنکه از تاریخ 22/11/1357 توسط دولت واگذار شده باشد. (ماده 6 قانون زمین شهری ). قبول تقاضای ثبت زمینهای موات از اشخاص مطلقاً ممنوع است و ادارات ثبت مکلفند قبل از پذیرش ثبت زمینها به نام اشخاص و ادامه تشریفات ثبتی زمینهای ثبت شده و افراز و تقسیم و تفکیک آنها، موافقت کتبی وزارت راه و شهرسازی را اخذ نمایند. (بند 10 ماده 19 آئیننامه اجرایی قانون زمین شهری). |
| به چه صورت باید وارد سامانه پنجره واحد شویم و ثبتنام را انجام دهیم؟ | به نشانی WWW.iraneland.ir مراجعه کنید و گزینه درگاه متقاضیان مردمی را اننخاب کنید و بقیه مراحل را انجام دهیم یا در اینترنت سامانه پنجره واحد مدیریت زمین را تایپ و سرچ کنید و گزینه درگاه متقاضیان مردمی را انتخاب کنید و بقیه مراحل را انجام دهید. |
| از کجا متوجه بشوم که با انتخاب گزینه خدمت استعلام، گزینه پاسخ به استعلامات تعیین نوعیت اراضی (کمیسیون ماده 12 راه و شهرسازی)، پاسخ به استعلام تعیین حدود وضعیت – محدوده طرح هادی روستاها (بنیاد مسکن انقلاب اسلامی) یا پاسخ به استعلام اراضی (صدور گواهی ملی و مستثنیات) را انتخاب کنم؟ | با خواندن نامهای اولین نامهای که به یکی از این ارگانها ارسال شده است. |
| باتوجه به اینکه بنده نقشه قطعه موردنظر خود را در سامانه بارگذاری میکنم، در سامانه بارگذاری نمیشود؟ | فایل نقشه باید به صورت KML، KMZ با بهصورت Shape file باشد تا در سامانه بارگذاری شود. |
| باتوجه به اینکه بنده مختصات نقشه را وارد میکنم، سامانه اخطار میدهد که مختصات نقشه را درست وارد کنید؟ | ممکن است مختصات را به ترتیب و طبق عقربههای ساعت در جدول وارد نکرده باشید. |
| به چه صورت پرونده خود را در سامانه بارگذاری کنم؟ | وقتی وارد تمام سربرگهای موردنظر را پر کردهاید وارد سربرگ مستندات شود در آنجا فیلدی برای بارگذاری مدارک وجود دارد. |
| آیا اساسنامه سازوکار مشخصی برای حل و فصل اختلاف در مورد نوعیت زمین (مثلاً بین اراضی ملی و اراضی دایر خصوصی) مشخص کرده است؟ | خیر، اساسنامه به طور مستقیم به سازوکار حل اختلاف نپرداخته است. با این حال، با توجه به اینکه سازمان متولی اعمال تصدی حقوق مالکیت دولتی است، در صورت بروز اختلاف حقوقی، سازمان به نمایندگی از دولت در مراجع قضایی وارد عمل خواهد شد. (بند 7 ماده 6 |
| سازمان برای اجرای امور مربوط به زمین در محدوده و حریم شهرها، چه نوع اراضیای را تحت مدیریت خود قرار میدهد که نیاز به تشخیص نوعیت دارند؟ | زمینهای موات، دولتی، اراضی ملی و سایر اراضی متعلق به دولت که در محدوده و حریم شهرها و شهرکها قرار دارند. (بند 1 ماده 6) |
| کدام بخش از وظایف سازمان ملی زمین و مسکن به طور مستقیم با فرآیند شناسایی و تعیین مرزهای اراضی دولتی (از جمله ملی) مرتبط است؟ | وظیفه «شناسایی، حفاظت، نقشه برداری، تفکیک و تعیین حدود اراضی و املاک دولتی تحت تصدی سازمان» که در بند 7 ماده 6 ذکر شده است، مستقیماً به فرآیند تشخیص و تثبیت حدود مالکیت و نوعیت اراضی اشاره دارد. |
