| پرسش | پاسخ |
|---|---|
| شرایط متقاضیان مسکن مهر چیست؟ | براساس آئیننامه اجرائی ماده 1 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرصه مسکن: الف. فاقدین مسکن (افراد سرپرست خانواری که خود و افراد تحت تکفل آنان از تاریخ 1/1/1384 (تاریخ اجرای قانون برنامه چهارم توسعه) فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی بوده و از تاریخ 22/11/1357 از هیچ یک از امکانات دولتی یا امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانهای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشند. ب. متأهل و یا سرپرست خانوار ج. دارای حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا تبصره- افراد زیر میتوانند بدون شرط تأهل و بدون شرط سرپرست خانوار بودن در زمره متقاضیان واجد شرایط قرار گیرند: - زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل 35 سال سن - نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور |
| اولین و اصلیترین وظیفه سازمان در قبال تأمین مسکن برای عموم چیست؟ | وظیفه اصلی، تأمین مسکن در چارچوب طرح جامع کشور است. این امر شامل ساخت واحدهای مسکونی و سپس واگذاری آنها میشود. (ماده 5 |
| واحدهای ساخته شده توسط سازمان بیشتر متوجه کدام بخش از جامعه هستند؟ | تمرکز اصلی بر اجرای برنامههای حمایتی دولت برای تأمین مسکن اقشار کمدرآمد است، اما واگذاری به عموم (در صورت وجود مازاد یا بر اساس طرحهای عمومی) نیز در راستای هدف تأمین مسکن صورت میگیرد. (بند 3 ماده 6) |
| آیا سازمان مستقیماً اقدام به ساخت و ساز واحدها برای فروش میکند یا صرفاً زمین واگذار میکند؟ | تمرکز اصلی بر اجرای برنامههای حمایتی دولت برای تأمین مسکن اقشار کمدرآمد است، اما واگذاری به عموم (در صورت وجود مازاد یا بر اساس طرحهای عمومی) نیز در راستای هدف تأمین مسکن صورت میگیرد. (بند 3 ماده 6) 3 آیا سازمان مستقیماً اقدام به ساخت و ساز واحدها برای فروش میکند یا صرفاً زمین واگذار میکند؟ سازمان موظف به تأمین، اداره و بهرهبرداری زمین است و همچنین وظیفه اجرای طرحهای تولید مسکن را بر عهده دارد که شامل هر دو مورد (واگذاری زمین و ساخت و واگذاری واحد آماده) میشود. (ماده 5 و بند 4 ماده 6 |
| سازمان برای تسهیل واگذاری واحدهای ساخته شده به مردم از چه ابزارهای مالی استفاده میکند؟ | سازمان موظف است با جلب منابع مالی (بند 8 ماده 6) و همچنین کنترل بها و اجاره بهای زمین و مسکن (بند 5 ماده 6)، شرایطی را فراهم کند که واحدهای ساخته شده با قیمتهای مناسب به دست مصرفکننده نهایی برسند. |
| نقش سازمان در حمایت از بخش خصوصی که در ساخت و ساز برای عموم فعال است، چیست؟ | سازمان از طریق حمایت از بخش خصوصی (بند 10 ماده 6) و ارائه خدمات فنی و مهندسی، به تسهیل تولید و در نهایت واگذاری واحدهای مسکونی به عموم کمک میکند. |
| اگر یک واحد مسکونی دولتی توسط سازمان ساخته شود، آیا سازمان حق دارد آن را صرفاً به صورت اجاره بلندمدت واگذار کند؟ | اساسنامه بر «تأمین مسکن» تمرکز دارد و سازوکار واگذاری (فروش، اجاره یا رهن بلندمدت) تابع قوانین بالادستی و مصوبات دولت است که بر اساس آن سازمان عمل میکند. |
| آیا سازمان میتواند واحدهای ساخته شده را به عنوان الگوی ساختمانی به سایر سازندگان معرفی و واگذار کند؟ | بله یکی از وظایف سازمان الگوسازی در جهت تأمین مسکن است (بند 3 ماده 6). این الگوها میتوانند شامل نحوه ساخت و شرایط واگذاری واحدهای نمونه باشند. |
| در فرآیند واگذاری واحدهای ساخته شده، آیا سازمان مکلف به رعایت الزامات «طرح جامع» است؟ | بله، تمامی فعالیتهای سازمان، از جمله تأمین مسکن، باید در چارچوب طرح جامع کشور انجام شود تا از توسعه نامتوازن جلوگیری شود. (ماده 5 |
| اگر یک واحد مسکونی ساخته شده توسط سازمان نیاز به خدمات مهندسی پس از واگذاری داشته باشد، سازمان چه مسئولیتی دارد؟ | سازمان موظف به ارائه خدمات فنی و مهندسی (بند 9 ماده 6) است که میتواند شامل نظارت یا ارائه مشاوره در مراحل اولیه بهرهبرداری واحدهای واگذار شده نیز باشد. |
