مشخصات
واگذاری زمین به اقشار ویژه
شرح خدمت
در ابتدا بنیاد شهید، معرفینامه متقاضی اقشار ویژه را به همراه مدارک همسر وی ارسال مینماید. این درخواست توسط مدیر کل به اداره امور واگذاری ارجاع میگردد. پس از ثبت درخواست، کنترل سابقه استفاده از تسهیلات دولتی و احراز شرایط متقاضی انجام شده و لیست افراد غیر واجد به بنیاد اعلام میگردد.
در ادامه برای متقاضیان واجد شرایط اراضی مناسب در سامانه یکپارچه املاک و مسکن جستجو شده و در صورتیکه اراضی مناسب وجود نداشته باشد، از بنیاد در خصوص معرفی متقاضیان دریافت وجه ریالی مابهازای زمین استعلام میگردد. همچنین در صورت وجود زمین قیمت تمام شده اراضی مشخص شده و در نهایت گزارش واگذاری زمین و یا پرداخت وجه ریالی به تصویب کارگروه تخصصی و هیأت نمایندگی رسانده میشود.
در خصوص متقاضیان وجه نقد، پس از پرداخت وجه، ثبت لازم در سیستم جامع مالی اداری انجام شده و سوابق آنها در سامانه یکپارچه املاک و مسکن بروزآوری میشود. در خصوص مواردی که شامل واگذاری زمین میباشد، مبلغ تعیین شده به متقاضی ابلاغ میشود و در صورت پرداخت وجه در موعد مقرر ثبت لازم در سیستم جامع مالی اداری انجام شده و قرارداد واگذری در سامانه یکپارچه املاک و مسکن توسط امور واگذاری تهیه میشود. این قرارداد پس از امضای متقاضی، مدیر املاک و حقوقی و مدیر کل، توسط دبیرخانه به متقاضیان (زمین مشاع) ابلاغ شده و طی صورتجلسه تحویل داده میشود و ثبت لازم در سیستم جامع مالی اداری انجام میگردد.
در ادامه و با فرارسیدن زمان بازدید (طبق مفاد قرارداد) و یا دریافت درخواست انتقال قطعی به همراه گواهی بهرهبرداری و پایانکار، کنترل و بازدید میدانی و ثبت نتیجه آن در سامانه یکپارچه املاک و مسکن توسط مدیریت مسکن و ساختمان انجام شده و گزارش این بازدید در امور واگذاری ارزیابی میگردد. چنانچه تعهدات توسط متقاضی انجام نشده باشد، مراتب به واحد حقوقی اطلاع داده میشود در غیر اینصورت، نامه مفاساحساب توسط امورمالی و ذیحسابی صادر شده و چرخه انتقال سند مشابه سایر فرآیندها پیگیری میشود.
ویژگی های خدمت
مشخصات خدمت
نوع خدمت: خدمت به شهروندان
ماهیت خدمت: حاکمیتی
نوع خدمت: ملی
نحوه آغاز خدمت: معرفی بنیاد شهید
جزییات
قوانین
قوانین زمین شهری
https://nlho.irبه منظور تنظیم و تنسـیق امور مربوط به زمین و ازدیـاد عرضه و تعدیل و تثبیت قیمت آن به عنـوان یکی از عوامـل عمـده تولیـد و تأمیـن رفاهعمومی واجتماعی وایجاد موجبات حفظ و بهرهبرداری هرچه صحیحتر و وسیعتر از اراضی و همچـنین فراهـم نمـودن زمیـنه لازم جهـت اجرای اصل31 و نیل به اهداف مندرج در اصول 43 و 45 و 47 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران برای تأمین مسکن و تأسیسـات عمومی مـواد این قانون بهتصـویب رسیده و از تاریخ تصـویب در سـراســر کـشور لازمالاجـرا است.
سوالات متداول
ارائه خدمات مسکن به اقشار ویژه چگونه است؟
ماده۳ـ خدمات مسکن با استفاده از روش های ذیل ارائه می گردد: الف ـ تأمین و واگذاری زمین یا مسکن ب ـ واگذاری منازل اجاره به شرط تملیک ج ـ ارائه تسهیلات بانکی بلندمدت با کارمزد حداکثر چهار درصد (۴%) با بازپرداخت بیست ساله د ـ ودیعه مسکن استیجاری هـ ـ کمک بلاعوض و ـ پرداخت هزینه تعمیر منزل و تبدیل به احسن نمودن مسکن نامناسب ز ـ معافیت از هزینه های آماده سازی زمین، خدمات و تسهیلات مهندسی و شهری که حسب مورد به ایثارگران واجد شرایط تعلق می گیرد. تبصره۱ـ مشمولان دریافت خدمات مسکن عبارتند از: ۱ـ همسران، فرزندان و والدین شهدا، اسرا و مفقودالاثرها، جانبازان بیست و پنج درصد (۲۵%) و بالاتر و آزادگانی که فاقد مسکن بوده یا دارای مسکن نامناسب می باشند. ۲ـ تا پایان قانون برنامه پنجساله پنجـم توسعـه جمهوری اسلامی ایران فرزندان جانبازان هفتاد درصد (۷۰%) و بالاتر فاقد مسکن در صورتی که قبلاً از زمین یا مسکن دولتی استفاده نکرده اند.۱ تبصره۲ـ جانبازان و آزادگان متوفای مشمول این فصل که قبل از فوت از خدمات مربوط به مسکن برخوردار نشده اند، خدمات مرتبط به مسکن به همسران آنان که مسؤولیت حضانت فرزندان جانباز و آزاده را عهده دار می باشند و یا به قیم قانونی به نام فرزندان آنان اعطاء می گردد. ضمناً جانبازان و آزادگان متأهل متوفی که دارای فرزند نباشند واگذاری خدمات مسکن مورد نظر به همسر آنان ارائه می گردد. ماده۳ مکرر ـ دولت موظف است در اجرای بند (ل) ماده (۴۴) قانون برنامه پنجم توسعه جمهوری اسلامی ایران در سال ۱۳۹۱ به تعداد یکصد هزار نفر از جانبازان بیست و پنج درصد (۲۵%) و بالاتر، آزادگان و فرزندان شهدا، فرزندان جانبازان بالای هفتاد درصد (۷۰%)، همسران و والدین شهدا تسهیلات خرید یا ساخت مسکن اعطاء نماید. مبلغ تسهیلات مزبور به ازای هر واحد مسکونی در شهرهای بیش از یک میلیون نفر چهارصد و پنجاه میلیون (۴۵۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال، مراکز استان ها سیصد و پنجاه میلیون (۳۵۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال، سایر شهرها دویست و پنجاه میلیون (۲۵۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال و برای روستاها یکصد و پنجاه میلیون (۱۵۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال با نرخ چهاردرصد (۴%) و بازپرداخت بیست ساله بدون رعایت الگوی مصرف و نوساز بودن مسکن تعیین می گردد.
هدف اصلی سازمان در زمینه واگذاری زمین، طبق اساسنامه، به چه گروهی از جامعه معطوف است؟
اجرای برنامههای حمایتی مسکن برای اقشار کمدرآمد، مطابق با طرح جامع و قوانین جاری کشور. (بند 4 ماده 6)
سازمان زمین را به چه کسانی واگذار میکند تا هدف حمایتی محقق شود؟
واگذاری زمین به اشخاص حقیقی و حقوقی برای ایجاد واحدهای مسکونی، مطابق با ضوابط و مقررات. (بند 4 ماده 6)
سازمان برای اطمینان از اینکه زمین به دست اقشار کمدرآمد میرسد، چه نوع نظارتی بر روی بخش خصوصی دارد؟
سازمان موظف است با حمایت از بخش خصوصی فعال در تولید مسکن، ضمن اعمال نظارتهای لازم، زمینه تولید مسکن مورد نیاز این اقشار را فراهم کند. (بند 10 ماده 6)