مشخصات
شناسایی و نگهداشت زمینهای ملی
شرح خدمت
شناسایی : پس از دريافت برنامه سالانه، طرح ها، اسناد بالادستي نظير طرحهاي مصوب شهري، شناسايي زمين بر اساس اطلاعات دريافتي از منابع ذيربط توسط اداره حفاظت و شناسایی صورت ميگيرد.
شناسایی اراضی ممکن است به روشهای مختلفی شامل استعلام ثبتی، بررسی نقشههای هوایی و تحقیقات میدانی و مکانیابی انجام شود. اطلاعات بدست آمده از شناسایی انجام شده، در سامانه یکپارچه املاک و مسکن ثبت شده و اداره املاک وضعیت این اراضی شناسایی شده را در سامانه یکپارچه املاک و مسکن بررسی مینماید،
چنانچه اطلاعات اسناد زمین به نام سازمان در سیستم موجود باشد، عملاً فرآیند به پایان میرسد. چنانچه اطلاعات زمین در سیستم باشد ولی زمین دارای سند نباشد، چرخه اخذ سند از اداره ثبت مشابه سایر فرآیندها پیگیری میشود. چنانچه سابقه زمین در سیستم موجود نباشد، مشخصات فنی و ملکی آن در ابتدا ثبت میگردد.
ویژگی های خدمت
مشخصات خدمت
نام خدمت کلان: شناسایی و نگهداشت زمین های ملی
گروه خدمت: تحقيق و توسعه در بخش مسكن و امكانات رفاهي جامعه
نوع مخاطبین: دولت
ماهیت خدمت: حاکمیتی
نوع رویداد خدمت: سایر
آیا خدمت منجر به پاسخ استعلام و صدور مجوز می شود؟ خیر
جزییات
تعداد خدمت گیرندگان: این ویژگی در طول سال تقریبا 1000 بار مورد استفاده قرار می گیرد.
متوسط زمان خدمت: 1 سال
تعداد تواتر: 1 بار در سال
تعداد مراجعه حضوری: 0
فصل ارایه خدمت: تمام ايام سال
شرایط درخواست خدمت:
قوانین
قوانین زمین شهری
https://nlho.irبه منظور تنظیم و تنسـیق امور مربوط به زمین و ازدیـاد عرضه و تعدیل و تثبیت قیمت آن به عنـوان یکی از عوامـل عمـده تولیـد و تأمیـن رفاهعمومی واجتماعی وایجاد موجبات حفظ و بهرهبرداری هرچه صحیحتر و وسیعتر از اراضی و همچـنین فراهـم نمـودن زمیـنه لازم جهـت اجرای اصل31 و نیل به اهداف مندرج در اصول 43 و 45 و 47 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران برای تأمین مسکن و تأسیسـات عمومی مـواد این قانون بهتصـویب رسیده و از تاریخ تصـویب در سـراســر کـشور لازمالاجـرا است.
جهت دریافت شناسنامه خدمت روی لینک زیر کلیک نمایید.
دریافتسوالات متداول
پرداخت هزینه های کارشناسی بعهده چه کسی می باشد؟
اگر کارشناس از طرف اداره دعوت شده باشد هزینه کارشناسی بر عهده اداره می باشد، ولیکن اگر توسط مالک دعوت شده باشد بعهده مالک می باشد و نیمی از هزینه کارشناس سوم ( مرضی الطرفین ) بر عهده اداره و نیم دیگر بعده مالک می باشد.
قیمت گذاری زمین های واگذاری توسط چه فردی و چگونه صورت می پذیرد؟
توسط یک کارشناس از کانون کارشناسان رسمی دادگستری صورت می گیرد که توسط ابلاغیه ای از اداره راه به همراه کارشناس ارزیابی و شخص مالک در محل ملک حاضر می شوند و پس از مدتی کارشناس طی نامه ای قیمت ها را به کارشناس ارزیابی اعلام می دارد.
تعيين تكليف اراضي كه در تصرف افراد مي باشد ولي سند آن به نام دولت صادر شده به چه صورت مي باشد؟
بر حسب ضوابط و مقررات گذشته و همچنين مصوبات هئيت محترم وزيران اراضي تعريف در صورت داشتن شرايط خاص(استحكام بنا، تصرف به قبل از سال 1380، تناسب عرصه و اعيان، كاربري مسكوني) و همچنين عدم استفاده متصرف از اراضي و امكانات دولتي با نرخ كارشناسي روز به متصرفين واگذار مي گرديد كه برابر نظريه شماره 18913/ه به مورخه 29/03/92 بدليل مغايرت قانوني ملغـي اثر شده و امكان بهـره برداري وجود ندارد و حسـب ضـوابـط كنوني پس از رفع تصرف ازراضي مي بايست به مزایده عمومي گذاشته شود.
منظور از پلان ارزیابی چیست؟
پلان ارزیابی شامل ٤ بخش میباشد: GPS : موقعیت دقیق ملک شما را بر اساس موقعیت ماهواره ای نشان می دهد. کیلومتراژ : نقطه اول و آخر ملک شما را بر اساس نقشه راهسازی نشان می دهد. مساحت : مساحت دقیق از ملک شما که مورد نیاز راهسازی می باشد را تعیین می نماید. اعیانی : در صورت وجود هر گونه اعیانی مثل درخت ، کشت ، چاه ، ساختمان و.... چگونگی و تعداد آن را مشخص می نماید.